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2005.10.13

事業提案公募(住宅、研究施設・研究支援施設)事業予定者の決定について

位置図

 アイランドシティでは、高質な住環境の形成、新しい産業の集積拠点の形成など、先進的モデル都市づくりを推進しております。

 現在、第22回全国都市緑化フェアをはじめ、照葉のまちびらきフェア等が開催され、まちづくりは着実にその第1歩を踏み出したところです。

 アイランドシティがひとつの“まち”として熟成するまでには長期間を要することから、先行的に進捗しているまちづくりと並行して、様々な機能を早期に整備し、まちの早期熟成を図ることが必要であると考えております。

 このようなことから、高齢者をはじめ全ての人々がいきいきと安心して暮らせる住宅や、研究施設及び快適な研究環境の創出に寄与する研究支援施設等について、民間事業者の自由な発想による事業提案を求めるため、平成17年6月~9月にかけて公募を実施し、3件の応募をいただきました。

 この度、学識経験者等による審査を経て、事業予定者を決定いたしました。

 今後は、公有水面埋立法上の許可等、関係機関と必要な協議を進めながら、契約に向けて、事業予定者と協議を行っていきます。

配置計画図

                                                                                                         
                                                                                                                                                   
                      ~事業予定者及び選定案の概要~


1.事業予定者(共同提案)

  ○新栄住宅株式会社[代表事業者]
  ○C・N・Aグループ  C:キャピタランド・リミテッド・グループ(キャピタランド・ジャパン株式会社)
                N:エヌエル都市ソリューション有限会社
                A:愛宕産業株式会社
  ○伯洋海運株式会社


2.選定案の概要

  ○画地Ⅰ

    土地:敷地面積 14,100㎡
        土地価格 120,000円/㎡
    建物:鉄筋コンクリート造40階建、延床面積 約62,000㎡
    用途:分譲住宅(420戸)
    竣工:平成20年度(予定)

  ○画地Ⅱ-1

    土地:敷地面積 27,000㎡
        土地価格 120,000円/㎡
    建物:鉄筋コンクリート造16階建及び2階建、延床面積 約41,000㎡
        鉄筋コンクリート造15階建及び鉄骨造6階建、延床面積 約38,000㎡
    用途:賃貸住宅(620戸)、オフィス、生活利便施設
    竣工:平成18年度末~平成20年度(予定)

  ○画地Ⅱ-2

    土地:敷地面積 17,200㎡
        土地価格 120,000円/㎡
    建物:鉄筋コンクリート造12階建、延床面積 約66,000㎡
    用途:SOHO型オフィス、生活利便施設、賃貸・分譲住宅(320戸)
    竣工:平成21年度~平成22年度(予定)


3.本事業計画の特徴

  ○「照葉」のまちづくりと環境(緑創造)には調和させつつ、形態(建築物)には対置させ、
   個性化を図っている。

  ○様々なタイプの緑地(ガーデン)を空間的(3次元的)に建築物と融合する形で配置した
   独特の環境形成計画で、環境への配慮や快適な居住環境への配慮が各所に見受け
   られ独特の景観形成が期待できる。

  ○スカイガーデン、駐車場屋上庭園、雨水利用等による環境への配慮、免震システム、
   セキュリティシステム等による安心・安全への配慮、バリアフリー、スムーズ横断歩道
   によるユニバーサルデザイン等、高齢者をはじめ全ての人々がこころ豊かに暮らせる
   施設整備への配慮がなされている。

  ○建築物は、形態の独自性、技術の創意性で優れた提案となっており、極めてユニー
   クで新しい考えに基づく超高層建築がシンボルとして配置されている。

  ○研究施設及び研究支援施設が適切に提案されている。 

鳥瞰図

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